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매년 납부하는 재산세,종부세는 당해년도의 공시지가를 바탕으로 산정이 됩니다. 아파트,빌라 공시지가는 부동산 공시가격 알리미에서 확인이 가능하지만 의외로 많은 분들이 방법을 모르고 관성적으로 세금을 납부하고 계십니다.
이번 포스팅에서는 아파트,빌라 공시지가를 쉽고 빠르게 조회하는 방법을 알려드리겠으니 세금을 납부하시기 전 금액이 제대로 나왔는지 꼭 확인해보시기 바랍니다.
아파트,빌라 공시지가 조회 방법
아파트,빌라 공시지가는 한국부동산원 부동산 공시가격 알리미 홈페이지 또는 어플로 누구나 쉽고,간편하게 조회하실 수 있습니다.
공시지가는 매년 1월1일에 공시가 되므로 2025년도 공시지가는 2025년1월1일 이후로 조회가 가능합니다.
아래로 홈페이지 및 어플로 조회하는 방법을 안내드리니 참고하시기 바랍니다.
부동산 공시가격 알리미(PC)
✅부동산 공시가격 알리미 홈페이지에 접속
✅홈페이지 상단 좌측에 ‘공동주택 공시가격’ 아이콘 클릭
✅아래 번호 순서대로 시/도 선택 > 시/군/구 선택 > 도로명 선택 > 단지명 선택 > 동,호수를 선택 후 열람하기 클릭
동,호수를 선택 후 열람하기를 누르면 다음과 같이 선택한 세대의 공시지가 확인이 가능합니다. 아래 세대의 경우 16년에는 1.02억이었는데 23년에는 1.45억으로 42%가 상승했습니다.
공시지가 산정의 근거를 확인하고 싶은 경우 아래 파란색 박스의 ‘산정기초자료‘를 클릭하여 확인하실 수 있습니다.
공시지가 산정 기초자료에는 해당 건물의 기본 정보와 입지 요건, 그리고 가장 중요한 ‘가격참고자료’와 ‘산정의견’을 확인하실 수 있습니다. 아래를 살펴보면 내 집의 거래 이력도 중요하지만 같은 생활권 내의 다른 집들의 거래 이력도 공시지가 선정에 영향을 미치는 것을 알 수 있습니다.
부동산 공시가격 알리미(모바일)
✅플레이 스토어 또는 앱스토어에서 ‘한국부동산원 부동산정보앱‘을 다운하여 실행한 후 ‘공시가격’ 메뉴를 클릭합니다.
✅부동산 유형을 주택 > 공동주택 > 연립/다세대로 설정해줍니다. 기본 셋팅 값이 주택 > 공동주택으로 되어 있으니 아파트 or 연립/다세대만 선택
✅빠른검색을 눌러 직접 동 이름 or 도로명 주소를 입력하거나, 상세검색을 선택해 시/도부터 하나씩 순차적으로 클릭 후 본인 세대를 찾아 지정
아파트,빌라 공시지가 이의 신청
공시지가는 발표 때마다 논란도, 불만도 많기 때문에 국토교통부에서는 매년 공시지가를 발표 후 일정 기간 동안 이의신청을 접수하고 있습니다. 접수된 건들을 바탕으로 공시지가 재검토 후 상향 또는 하향 조정의 작업을 거칩니다.
이의신청은 기간이 되면 부동산가격 알리미 홈페이지 메인에 활성화 버튼이 생성되오니 참고하시고, 홈페이지 신청이 어렵다 싶으시면 각 시/군/구 행정복지센터에서 수기로 작성하여 신청이 가능 하오니 상담을 받으시면 되겠습니다.
이상으로 아파트,빌라 공시지가 확인 방법에 대해 알아보았습니다. 아파트,빌라 뿐만 아니라 토지 공시지가도 동일한 방법으로 확인이 가능하니 세금을 납부하시기 전에 꼭 확인해보시기 바랍니다.
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