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보증금 없는 월세를 빠르고 쉽게 구하는 방법 중 하나는 온라인 부동산 플랫폼을 활용하는 것입니다. 이는 부동산을 직접 방문하거나 전화로 문의하는 번거로움을 덜어줄 뿐만 아니라 시간과 공간에 제약이 있는 사람들에게 이상적입니다.
이번 포스팅에서는 보증금 없는 월세의 장점과 이를 알아보는 가장 효율적이고 효과적인 방법 4가지를 추천드리겠으니 도움이 되기를 바랍니다.
보증금 없는 월세 찾는 방법
개런티즈(구 무방+홀로스탠딩)
개런티즈는 무방과 홀로스탠딩의 합병으로 탄생한 새로운 월세 중개 플랫폼으로 보증금 없는 월세를 찾는 사람들 사이에서 매우 인기가 있습니다.
서비스는 합병 전과 동일하게 개런티즈가 예비 임차인의 월세 보증인이 되어 계약을 주선하므로, 임차인의 상황에 따라 무보증 월세 또는 낮은 보증금으로의 임대차 계약을 요청할 수 있습니다.
다만, 회원 가입을 위해서는 예비 임차인에 대한 신용 심사 등이 필요합니다. 임차인이 월세를 성실하게 납부할 수 있는 것으로 판단되면 심사를 통과하고 서비스를 이용할 수 있습니다.
또한, 개런티즈는 서비스에 가입된 부동산의 매물만을 중개하기 때문에 주로 서울 및 수도권에서 무보증 월세를 찾을 때 보다 유용합니다.
직방,다방
직방과 다방은 대한민국에서 가장 많이 이용되는 월세 중개 플랫폼 중 하나로, 지역 및 보증금 조정을 통해 쉽게 매물을 검색할 수 있습니다.
경우에 따라 무보증 월세를 찾기 어려울 수도 있지만, 소액 보증금 월세 매물은 많이 올라와 있어 많은 분들이 애용하고 있습니다.
고방,고시락,고시원넷
고방, 고시락, 고시원넷은 주로 고시원, 고시텔, 리빙텔을 전문으로 다루는 플랫폼으로 일반적인 원룸이나 오피스텔과는 다르게 무보증에 저렴한 월세 매물이 많이 올라와 있습니다.
이곳에 올라오는 매물들은 대체로 시험 등을 준비하는 사람들이 타겟인 경우가 많기 때문에 작은 평수와 더불어 방음에 취약할 수 있다는 특징이 있습니다.
매물의 상태와, 편의 시설 등 주변 환경도 신중하게 고려하여 적합한 선택을 하시기 바랍니다.
피터팬의 좋은 방 구하기
피터팬의 좋은 방 구하기에는 전문 중개업자들이 올린 매물 뿐만 아니라, 개인들이 수수료를 절감하기 위해 직접 올린 매물도 많이 있습니다.
매물 수가 부동산 전문 플랫폼 못지 않게 많고, 다양하기 때문에 무보증 월세를 구하는 데 도움이 될 수 있습니다.
특히 개인 간의 직거래 매물은 수수료를 절감할 수 있는 장점이 있어 많은 사람들이 선호하는 경향이 있습니다.
보증금 없는 월세 장점
보증금이 없는 월세의 가장 큰 장점은 목돈이 없는 경우에 유용하다는 점입니다. 만약, 목돈이 있다고 하더라도 이를 더 유용한 다른 곳에 사용할 수 있는 기회가 생깁니다.
또한, 학업이나 직장 등의 개인적인 이유로 타지역에 단기 거주가 필요한 분들께도 훌륭한 옵션이 될 수 있습니다. 일반적인 전월세 계약의 경우 최소 단위가 1년 또는 2년이기 때문에 보증금을 돌려받기까지 시간이 오래 걸리고, 임대인이 제때에 보증금을 반환할지 보장할 수 없지만 보증금이 없다면 이러한 부담이 줄어들기 때문입니다.
보증금 없는 월세 주의 사항
✅예치금 유무 확인
무보증 월세 계약의 경우 대부분 1~2개월치 정도의 월세에 해당하는 예치금이 별도로 요구됩니다. 이 예치금은 임차인이 공과금을 납부하지 않거나 시설물을 손상시키는 경우에 차감하는 용도로 사용됩니다.
또한, 계약 후 최소 3개월 이상 거주를 해야 예치금이 반환되는 경우가 일반적이므로, 보증금 없는 월세를 찾는 경우 예치금 여부를 꼭 확인하셔야 합니다.
간혹 예치금조차 없는 월세 매물이 있기는 하지만, 이런 경우는 좀 더 꼼꼼히 확인을 해주시는 것이 좋습니다.
✅관리비 항목과 금액 확인
무보증 월세를 선택할 때는 관리비 항목과 그 금액이 적절한 수준인지 반드시 확인해야 합니다. 일부 임대인들은 관리비에서 이익을 챙기려는 경우가 있을 수 있기 때문입니다.
특히 주차비나 청소비 같은 추가 비용이 협의 없이 몰래 포함되는 경우가 많으므로, 월세 외에 청구되는 모든 비용에 대해 사전에 정확히 협의하는 것이 중요합니다.
✅이사 날짜에 따른 월세 협의
앞서 언급했듯이 계약 만기 전에 퇴거하는 경우 월세를 반환 받기 어려울 수 있습니다. 따라서 이사 날짜에 따라 보증금을 조정할 수 있는지 여부를 사전에 임대인과 협의하는 것이 필요하겠습니다.
이상으로 보증금 없는 월세를 찾는 방법과 장점, 그리고 주의 사항에 대해 알아보았습니다. 위 내용을 잘 확인하셔서 본인의 상황에 맞는 좋은 선택을 하실 수 있기를 바랍니다.
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